Бизнес-центр «ЛИНИЯ» в Москве — вид на комплекс

Бизнес‑центр «ЛИНИЯ»

Действующий офисный комплекс класса B в СВАО Москвы: 5 строений, 11 608 кв. м, 117 арендаторов и 122 парковочных места

Скачать презентацию +7 (495) 211 18 19
Бизнес-центр «ЛИНИЯ»

Бизнес-центр класса B «ЛИНИЯ»

Действующий офисный комплекс из пяти строений на закрытой охраняемой территории

Комплекс зданий бизнес-центра «ЛИНИЯ»
  • Комплекс офисных зданий класса B расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро «Бабушкинская»
  • Комплекс состоит из пяти строений общей полезной площадью 11 608,3 кв. м
  • Комплекс расположен на земельном участке площадью 7 461 кв. м. Договор аренды земли с Департаментом городского имущества Москвы заключён сроком на 49 лет
  • Пять строений объединены единой огороженной территорией с круглосуточной охраной, КПП, шлагбаумом и видеонаблюдением
  • 122 парковочных места внутри периметра и удобная транспортная доступность обеспечивают комфорт для арендаторов, сотрудников и посетителей
Позвонить
70,7 кв. м

Корпус №1

Москва, ул. Искры, д. 17А, стр. 1

4 026 кв. м

Корпус №2

Москва, ул. Искры, д. 17А, стр. 2

6 788 кв. м

Корпус №3

Москва, ул. Искры, д. 17А, стр. 3

205 кв. м

Корпус №4

Москва, ул. Енисейская, вл. 7А, стр. 1

518,6 кв. м

Корпус №5

Москва, ул. Искры, д. 17А, стр. 5

7 461 кв. м

Земельный участок

Договор аренды земли с ДГИ Москвы сроком на 49 лет

Инвестиционные показатели

Подтверждённый денежный поток

Актуальные показатели из презентации объекта 2026 года

116 млн ₽

ГАП 2025

Годовой арендный поток комплекса по итогам 2025 года, безналичные поступления

10,4 млн ₽

МАП 2026

Месячный арендный поток на текущую дату в 2026 году

117

Арендаторов

Диверсифицированный пул компаний и стабильная заполняемость комплекса

15 128 ₽

Ставка БЦ «ЛИНИЯ»

Средняя действующая ставка аренды за 1 кв. м в год

16 952 ₽

Среднерыночная ставка СВАО

Ориентир по рынку офисов округа за 1 кв. м в год

+1 824 ₽

Потенциал индексации

Разница со среднерыночной ставкой, которая создаёт потенциал роста доходности

Инфраструктура и безопасность

Готовая инфраструктура комплекса

Инженерные системы, охрана, парковка и общественные зоны уже работают для арендаторов

Ресепшен и общественные зоны бизнес-центра «ЛИНИЯ»
  • Единый въезд с КПП, шлагбаумом, собственным павильоном охраны и контролем доступа 24/7
  • Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и в общественных зонах
  • 2 центральных тепловых пункта, 2 электрощитовые, СОУЭ II типа и готовые точки подключения телеком-операторов
  • Лифты OTIS, включая грузопассажирский OTIS GEN 2 в основном корпусе
  • Прямые договоры с городскими поставщиками ресурсов: МОЭК, Мосэнергосбыт и Мосводоканал
  • Лобби с ресепшен, общественные зоны, двор-парковка и сервисная инфраструктура для арендаторов
Скачать презентацию
Фотогалерея бизнес-центра «ЛИНИЯ»

Фотогалерея бизнес-центра «ЛИНИЯ»

  • Вся галерея
  • Корпус №1
  • Корпус №2
  • Корпус №3
  • Корпус №4
  • Корпус №5
  • Интерьер бизнес-центра
Корпус № 3 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 1

#1

Корпус № 3 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 2

#2

Корпус № 3 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 3

#3

Корпус № 3 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 4

#4

Корпус № 3 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 5

#5

Корпус № 3 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 6

#6

Территория бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 7

#7

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 1

#9

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 2

#10

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 3

#11

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 4

#12

Территория бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 11

#13

Корпус № 5 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 1

#14

Корпус № 5 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 2

#15

Корпус № 1 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 1

#16

Корпус № 1 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 2

#17

Корпус № 5 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 3

#18

Корпус № 1 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 3

#19

Корпус № 1 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 4

#20

Интерьер бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 1

#21

Интерьер бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 2

#22

Интерьер бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 3

#23

Интерьер бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 4

#24

Интерьер бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 5

#25

Интерьер бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 6

#26

Интерьер бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 7

#27

Интерьер бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 8

#28

Корпус № 5 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 4

#29

Корпус № 5 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 5

#30

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 5

#31

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 6

#32

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 7

#33

Корпус № 4 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 1

#34

Корпус № 1 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 5

#35

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 8

#36

Корпус № 4 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 2

#37

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 9

#38

Корпус № 2 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 10

#39

Корпус № 1 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 6

#40

Корпус № 4 бизнес-центра «ЛИНИЯ» — фотография 3

#41

Контакты

Контакты

Адрес

Москва, ул. Искры, д. 17А, стр. 1

Телефон

+7 (495) 211-18-19

Электронная почта

info@dc-line.ru